同时，该房屋需要核实3000万元

两届奥运会开幕式和闭幕式的负责人张艺谋一直在新浪微博上出售他的公寓。

7月11日，当地媒体《江南晚报》报道称，张艺谋导演正在无锡为他的独栋别墅寻找买家。它目前的上市价格为3500万元。由于“紧急出售”，预计售价约3000万元。同时，该房屋需要核实3000万元。

然而，无锡的另一位资深经纪人表示，该房屋的交易状况存在疑问。

“有几个圈子说房子还没有关闭。很难判断真实情况。”这位高级经纪人说，对于张艺谋这样的强势业主来说，无论是出售还是购买，他们通常通过圈子私下交易，几乎从不通过常规渠道，目标太大。"

事实上，至于上市价格，无锡当地房地产行业表示，原来的报价是50万元。上述资深经纪人还认为，“3500万元远低于市场价格。房子本身、位置和精装修，再加上业主带来的溢价，5000万元就是市场价格。”

针对这一令人不安的消息，张艺谋的妻子陈周一下午5点左右在微博上说：“无锡没有紧急售房，我们只是问问而已。”他说：“我的父母越来越老了，我想一起照顾他们。”

根据联佳目前的挂牌信息，社区内展示的挂牌房屋只有两套，均为毛坯房，均价约6万元/平方米。其中，湖景总面积约826平方米，5间2厅，挂牌价为4955万元。另一个较小的单位以人民币4290万元的价格上市。

从这个角度来看，即使这座精装豪宅的价格是50万元，与市场价格相比也不算高。与起价相比，这是一笔巨大的利润。

据了解，该项目于2005年开业，2007年交付使用，由无锡当地开发商无锡山水房地产开发有限公司开发。有84栋单户别墅，建筑面积600多平方米，平均开盘价1000多万元。如果你早买，即使在3500万元的上市价格，这个房地产将带来超过1000万元。

2018年，据房地产经纪人介绍，他卖掉了湖西庄园90号的一栋房子，这里是“他岳父居住的地方”