其中，牡丹江比5年前低14.7%，郑州比5年前低8.4%

张波说，部分中心城市的基本面不错，也不缺乏发展潜力和动力，只是由于前些年土地供应过大，卖地太多，供大于求比较明显，因此需求也出现透支。尤其是在城市的某个新城区，供给过大，现在需要花很长时间才能消化掉现有库存。 贵阳的情况也类似。张波说，贵阳城市本身的大数据产业等产业发展不错，人口也在流入，但由于近年来供应过大，尤其是外围新城区供应量过大，因此导致房价的下行力度也比较大。 值得注意的是，有6个城市低于5年前同期的水平，分别是牡丹江，郑州，安庆，石家庄，天津和湛江。其中，牡丹江比5年前低14.7%，郑州比5年前低8.4%。 家住郑州市中原区的马先生说，2016年底，他家位于中原区的一套房子可以卖100万元，都准备签合同了，家里人不同意，后来没卖成，现在80万元都不好卖。“后悔了好长时间，现在租都不好租，放租了半年还没租出去。”