文/乐居财务魏
7月27日上午，碧桂园发布公告称，已与经销商签订协议。发行代理人将向认购人推介8.7亿股公司股份，每股价格为3.25港元。
与7月26日的3.72港元相比，香港元的市价约为12.63港元。与最后一个交易日相比，该行在联交所银行的平均收盘价约为3.34港元/股，约为2.69%。香港元，约4.97%。
资金总额和净收入分别约为28.27亿港元和27.91亿港元。它将用于海外债务的再融资、一般运营资金和未来发展。
从碧桂园目前的股价来看，现在不是支付股票和融资的最佳时机。即便如此，碧桂园仍然坚持，表明有一定的决心，最好还是保住股市。
积极减债
今年年初，碧桂园已入股。1月21日，碧桂园全资子公司39亿元人民币中3.95%的发行于2026年到期，抵押担保可转换债券的初步转换价格为8.1港元，较前一天溢价6.96港元。募集资金净额约38.6亿港元。
关于此次发行，碧桂园表示，发行项目是为公司筹集资金，以同时扩大其股东和资本基础。同时，随着近期行业销售回暖，一些有长期跟进公司的基础基金和投资者，以及现有股东，一直关注公司的最新发展，寻找机会支持公司。因此，募集机构的募集资金得到支持，发行股份从8.4亿股增加到8.7亿股。
碧桂园表示，此次发行是为了降低自身的负债率，同时支持公司在国内外市场回购债券，并继续降低公司的国内外债务规模。
最近，碧桂园的国内外债券持续波动。为了维持自己债券的价格，7月14日，碧桂园宣布，子公司在华投资计划以市场化的方式在国内二级市场购买碧桂园房地产债券。
6月初，碧桂园主动提前7月回购6.83亿美元，进一步优化债务结构。据报道，该票据是碧桂园今年唯一需要偿还的美元债务。此外，碧桂园在年内没有到期的美元债券。
执行警卫
碧桂园不遗余力地减少债务。高管们用实际行动维护债券市场，表达了与公司合作的决心。
今年3月，碧桂园发布公告，要求公司董事、监事和高级管理人员继续购买公司债券。内容提到，采购总规模不超过1亿元。
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此后，公司董事莫和监事王多次购买债券。根据5月5日披露的最新进展，碧桂园董事、监事和高级管理人员购买的债券包括“19 Bigi 02”、“20 Bigi 01”、“20 Bigi 02”、“20 Bigi 03”、“20 Bidi 04”、“21 Bidi 01”、“21 Bidi 02”、“21 Bidi 03”和“21 Bidi 04”，累计购买金额为4016万元。
届时，碧桂园董事、监事和高级管理人员将继续保留在二级市场购买公司债券的权利，并积极维护公司债券价格的稳定。
一波股票上涨了
今年年初，Sunac率先进行了股票发行。
从那时起，楼市内部的股票日期已按下暂停按钮，这是与疲软的股票价格分不开的。
自7月份以来，房地产股票价格开始回升。根据公告，本次发行的净集资约5亿港元计划用作偿还贷款，其余20%用作一般营运资金。
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